我们村的五保户死了他的房子已经归村委会，村

五保户死后房子归村委会，出售需遵循法定程序。
依据《土地管理法》等，村委会需按规定办理土地变更登记，确保合法出售。不及时处理可能导致产权纠纷，影响村委会及村民权益。
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村委会卖五保户房需合规。
具体操作：1. 确认房产归属，办理土地变更登记；2. 评估房产价值，决定拍卖或协商转让；3. 若拍卖，需公告并公开进行；4. 若协商，确保价格公平，签订正式合同；5. 完成交易后，办理产权过户。
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村委会出售五保户遗留房产，常见处理方式为拍卖或协商转让。
选择时应考虑公开透明与效率，拍卖适用于追求最高价，协商则更快但需确保公平合理。